未補價單位是什麼？
租者置其屋計劃（TPS）單位分為「已補價」與「未補價」兩類。未補價單位尚未向房委會繳付補地價，只能在居屋第二市場售予合資格綠表人士，售價遠低於公開市場水平，變相以折讓價入場。
樓市回暖帶動第二市場
9月整體樓市明顯回暖——市場數據顯示全港整體成交重返6,000宗以上，居屋第二市場平均呎價亦按月回升約6%。在整體氣氛帶動下，未補價租置單位的吸引力同步上升：入場銀碼細、租金回報率相對高，對綠表買家尤其具吸引力。
購買未補價單位注意事項
- 只限綠表資格人士購買（居屋第二市場）
- 日後如要公開市場轉售，需先補地價
- 按揭安排與私樓不同，宜先查詢銀行及房委會指引
- 租置單位樓齡普遍較高，需留意維修開支
小結
樓市回暖令整體置業氣氛改善，未補價租置單位作為上車階梯的低門檻選擇，吸引力正在提升。有意入市的綠表買家，可密切留意租置屋邨的成交走勢。
資料來源：香港房屋委員會、本站成交數據（2026年10月）